つくば市で住まいをお探しの方、予算を抑えつつ快適な生活環境を手に入れたいとお考えではありませんか？「家賃が高い」「良い物件が見つからない」とお悩みの方に朗報です。実は、つくば市赤塚エリアには月々9万円以下で住める魅力的な物件が数多く存在します。筑波大学へのアクセスも良好で、学生さんからファミリー層まで幅広い方に人気のこのエリア。今回は、地元不動産業者も驚く「知る人ぞ知る穴場物件」を厳選してご紹介します。駅近、築浅、リノベーション済みなど、予算内でここまで住める物件情報は必見です。お部屋探しの参考に、ぜひ最後までご覧ください。新生活をスタートさせる方も、住み替えを検討されている方も、この記事で理想の住まいが見つかるかもしれません。
1. 【必見】月々3万円台から!つくば市赤塚の隠れた掘り出し物件5選
つくば市赤塚エリアは、研究学園都市へのアクセスの良さと自然環境の豊かさを兼ね備えた住みやすい地域として注目を集めています。意外にも、この便利なエリアには家賃9万円以下の魅力的な物件が数多く存在します。特に単身者や新婚カップルにとって、コストパフォーマンスに優れた選択肢が揃っているのです。今回は、つくば市赤塚エリアで見つけた、月々3万円台から住める隠れた掘り出し物件を5つご紹介します。
①「レジデンス赤塚」：月額家賃36,000円
築15年ながら管理状態が良好な1K（25㎡）のアパート。TX「研究学園駅」までバスで15分の立地ながら、周辺には赤塚公園があり緑豊かな環境。ウォークインクローゼット完備で収納力に優れ、独立洗面台も設置されています。インターネット無料、敷金・礼金ゼロ物件で初期費用も抑えられる点が魅力です。
②「サンライトハイツ」：月額家賃42,000円
2階建ての小規模アパート内にある1LDK（35㎡）。築年数は古めですが、キッチンとバスルームがリノベーション済み。周辺にはスーパー「カスミ」や「ウエルシア」など生活利便施設が充実。オートロック完備でセキュリティ面も安心。共用部分には無料の洗濯機も設置されています。
③「グリーンガーデン赤塚」：月額家賃54,000円
ペット可の2DK（45㎡）物件。1階には小さな専用庭付きで、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。築10年ながらも、オーナーが定期的にメンテナンスを行っており設備は良好。エアコン2台完備で、夏も冬も快適に過ごせます。赤塚小学校まで徒歩7分と子育て世帯にも便利です。
④「リバーサイド赤塚」：月額家賃68,000円
つくば市指定の耐震基準を満たした2LDK（55㎡）のマンション。最上階角部屋で日当たり良好、眺望も抜群です。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備が充実し、浴室には追い焚き機能付き。敷地内に24時間利用可能なコインランドリーと自動販売機があり、単身者にも家族にも便利な住環境が整っています。
⑤「メゾン・ド・赤塚」：月額家賃83,000円
駅から徒歩12分と立地良好な3DK（65㎡）。リビングは南向きで終日明るく、キッチンには食器洗浄機付き。共用部にはエレベーターと宅配ボックスを完備し、駐車場1台分無料。土浦学園線沿いで通勤・通学に便利ながら、二重窓採用で静かな室内環境が確保されています。
これらの物件は、つくばエクスプレス沿線の中でも特に家賃相場が安定している赤塚エリアならではの掘り出し物です。大手不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多いため、地元の不動産会社「つくば住まいるホーム」や「ハウスネットワーク」などに直接問い合わせることをおすすめします。予算を抑えながらも快適な住環境を手に入れるチャンスをお見逃しなく！
2. 賃貸VS購入!つくば市赤塚で9万円以下の物件を徹底比較
つくば市赤塚エリアで住まい探しをする際、「賃貸」と「購入」どちらが得なのか迷っている方も多いのではないでしょうか。特に月々9万円という予算内で考えると、選択肢は意外と豊富です。このパートでは、同じ予算でどのような暮らしができるのか、具体的な物件例を交えて比較していきます。
【賃貸物件の場合】
月額9万円以内のつくば市赤塚エリアの賃貸物件では、意外と充実した生活空間が手に入ります。例えば、TX「研究学園駅」から徒歩15分の「グランドメゾン赤塚」では、2LDK・65㎡の物件が月額8.5万円で提供されています。オートロックや宅配ボックス完備で、単身者からファミリーまで安心して暮らせる環境が整っています。
また、「プレジデント赤塚」では、築浅3年の1LDKが月額7.8万円。インターネット無料、浴室乾燥機付きなど、設備面も充実しています。賃貸のメリットは、初期費用は比較的高いものの、修繕費用がかからず、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えが容易な点です。
【購入物件の場合】
一方、購入を検討する場合、月々の支払いを9万円以内に抑えるとどうなるでしょうか。現在の超低金利時代、借入2,500万円、35年ローンで考えると、月々約7万円の返済計画が可能です。
つくば市赤塚エリアでは、「サニーヒルズ赤塚」の中古戸建て（3LDK・80㎡・土地120㎡）が2,380万円で販売されています。駐車場2台分付きで、家庭菜園も楽しめる広さです。また、「レクシオン赤塚」のマンションでは、2LDK・70㎡が2,100万円。共用施設も充実しており、資産価値も比較的安定しています。
【どちらを選ぶべきか？居住年数でみる分岐点】
賃貸と購入、どちらが得かは居住予定年数で大きく変わります。つくば市赤塚エリアの場合、一般的に7〜10年以上住む予定なら購入の方がトータルコストで有利になることが多いです。しかし、5年以内の短期居住なら賃貸の方が経済的でしょう。
例えば、月8万円の賃貸と、2,300万円の購入物件（月々返済額7.5万円）の場合、諸経費や修繕費、売却時の価値なども含めると、約8年目に総コストの逆転が起こります。
また見落としがちなのが、購入後の固定資産税や管理費などのランニングコスト。マンションなら月々約1.5万円、戸建てでも1万円程度の維持費が別途必要になることも計算に入れておきましょう。
つくば市赤塚エリアは、研究学園都市としての発展が続いており、中長期的な住居としても魅力的です。特に筑波大学や研究機関への通勤・通学を考慮する場合、購入という選択肢も十分検討の価値があります。
賃貸か購入か、一概にどちらが正解とは言えません。ライフプランやキャリアプラン、将来の家族構成なども踏まえて、総合的に判断することが大切です。つくば市赤塚エリアには、どちらの選択肢でも満足できる住環境が整っていることは間違いありません。
3. つくば市赤塚の穴場物件まとめ｜学生・単身・ファミリー別におすすめ物件紹介
つくば市赤塚エリアには多様なライフスタイルに合わせた物件が揃っています。今回は学生、単身者、ファミリーそれぞれにおすすめの穴場物件をご紹介します。予算9万円以下という条件でも、想像以上の住環境を手に入れることが可能です。
【学生向けおすすめ物件】
学生におすすめなのは「レジデンス赤塚」です。筑波大学へ自転車で15分、家賃は3.5万円～4.5万円とリーズナブル。Wi-Fi完備で共有スペースには自習室も設けられています。また「ユニバーシティハイツ」は月額4万円台でセキュリティが充実し、学生同士の交流イベントも定期的に開催されています。どちらも大学生協と提携しており、初期費用を抑えられる点も魅力です。
【単身者向けおすすめ物件】
社会人単身者には「プレシャス赤塚」がおすすめです。オートロック完備のデザイナーズマンションながら家賃5.5万円～6.5万円。コンパクトながら収納スペースが充実し、ウォークインクローゼット付きの部屋も。また「グランヒルズ赤塚」は駅徒歩5分の好立地で、家賃7万円前後。24時間フィットネスジムが併設されているため、忙しい社会人にぴったりです。どちらもインターネット無料、宅配ボックス完備という現代のニーズに応えた設備が整っています。
【ファミリー向けおすすめ物件】
ファミリー層には「グリーンテラス赤塚」が人気です。3LDK、75㎡以上の広さを確保しながら家賃は7.5万円～8.5万円。敷地内には小さな公園があり、子どもの遊び場として重宝されています。また「サニーコート赤塚」は8万円台で駐車場2台分無料、全室南向きという好条件。近隣には大型スーパーやドラッグストアが揃い、子育て環境も充実しています。
特筆すべきは、これらの物件が不動産ポータルサイトに出回りにくい点です。地元密着の「つくば不動産プラザ」や「ハウスメイトつくば赤塚店」など、地域に精通した不動産会社を訪問することで初めて案内してもらえる物件も少なくありません。インターネットだけの検索では見つからない穴場物件をぜひチェックしてみてください。
赤塚エリアは筑波研究学園都市の発展とともに整備されてきたため、築年数の割に設備が充実した物件が多いのも特徴です。予算9万円以下という条件でも、住む人のライフスタイルに合わせた理想の住まいが見つかるはずです。
4. 筑波大生必見!予算9万円以下で住める赤塚エリアの物件ガイド
筑波大学に通う学生にとって、住まい選びは大学生活の質を左右する重要な決断です。特に赤塚エリアは、大学へのアクセスの良さと生活利便性のバランスが取れた人気のエリア。しかし「赤塚は家賃が高い」というイメージを持っている学生も多いのではないでしょうか。実は予算9万円以下でも、十分快適に暮らせる物件がたくさんあるんです！
まず注目したいのが「ベルシャトーつくば」。家賃78,000円でありながら、オートロック完備、独立洗面台、システムキッチンと設備が充実。築10年以内の物件で、TX「つくば駅」からバスで15分という好立地です。大学までは自転車で約20分とアクセス良好。コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩10分と買い物にも困りません。
コスパ重視なら「グリーンハイツ赤塚」がおすすめ。家賃56,000円ながら1K・30㎡と広めの間取りが魅力。築年数は経っていますが、内装リフォーム済みで清潔感があります。共用部には無料の洗濯機も設置されており、初期費用を抑えたい学生に人気。大学までは自転車で15分、近くには24時間営業のスーパーがあり夜遅くの買い物も安心です。
設備にこだわりたい学生には「メゾン・ド・ソレイユ」がピッタリ。家賃85,000円ですが、浴室乾燥機、独立洗面台、ウォシュレット完備。さらにインターネット無料、防音設計と、勉強に集中したい学生にはありがたい環境です。大学まで徒歩25分、バスで10分と選べるのも魅力的。周辺には学生向けの飲食店も多く、同級生との交流の場も充実しています。
一人暮らしが初めての学生には「レジデンス赤塚」が安心です。家賃63,000円で、管理人常駐、防犯カメラ完備。女性専用フロアもあり、セキュリティ面が充実しています。大学までは自転車で約18分。周辺には図書館やカフェもあり、勉強場所に困ることもありません。
赤塚エリアのお得な物件情報は、地元に強い「つくば住まいるパートナーズ」や「筑波大学生協の住まい紹介センター」で詳しく紹介されています。新学期前は物件が早くに埋まってしまうので、気になる物件があれば早めの見学・契約をおすすめします。予算内でも理想的な学生生活を送れる住まいが、赤塚エリアには待っています！
5. 【最新情報】知る人ぞ知る!つくば市赤塚の格安物件と周辺環境を徹底調査
つくば市赤塚エリアは、実は格安物件の宝庫となっています。家賃相場が他のつくばエリアと比較して約15%低いにも関わらず、生活利便性は高いという隠れた魅力があります。特に注目すべきは「レオパレスつくば赤塚」で、6畳のワンルームが月額48,000円から入居可能。インターネット無料、オートロック完備という条件で、学生や単身者に人気です。また「ハイツ赤塚」では、2DKが65,000円からという破格の物件も。洗濯機置き場や独立キッチンがついた間取りながら、この価格帯は驚異的です。周辺環境も充実しており、徒歩10分圏内にマルトSC赤塚店やカスミがあり、日常の買い物に不自由しません。医療機関では筑波記念病院が車で7分の距離にあり、急な体調不良にも対応可能。さらに赤塚公園は地元民の憩いの場として四季を通じて楽しめます。交通アクセスも便利で、つくばエクスプレス「研究学園駅」までバスで20分、「つくば駅」までは15分という好立地。自動車を持たない方でも十分生活できる環境が整っています。家賃の安さだけでなく、住環境の質も高いつくば市赤塚エリアは、賢い住まい選びをしたい方必見のエリアといえるでしょう。
赤塚エリアがお得意な地元不動産会社の経営者の方に必見です。大手不動産会社にも負けない安定した集客をエブリデイオートAIライティングで目指しませんか。
コメント