茨城県日立市で住まい探しをしている皆さん、こんにちは。家賃相場より安い2LDK物件を探すのは一苦労ですよね。実は日立市には、相場を下回りながらも住みやすさを兼ね備えた「穴場物件」が数多く存在しています。地元の不動産事情に詳しい筆者が、普通の物件検索では見つからない家賃コスパ抜群の2LDK物件情報を徹底調査しました。通勤・買い物の利便性を損なわずに家賃を抑えられる物件選びのコツから、実際に見つけた相場以下の厳選物件まで、これから日立市での暮らしを考えている方必見の情報をお届けします。不動産屋さんでは教えてくれない穴場エリアの情報や、格安物件を見分けるポイントも解説していますので、理想の住まい探しにぜひお役立てください。
1. 【必見】日立市の2LDK家賃相場より安い！知る人ぞ知る穴場物件の探し方
茨城県日立市で2LDKの物件を探している方必見！家賃相場よりも安い穴場物件を見つける方法をご紹介します。日立市の2LDK平均家賃は約5.5万円前後ですが、実は相場より1万円以上安い物件が存在するのです。
まず最初に押さえておきたいのが、エリア選びです。日立駅周辺は便利ですが家賃が高め。一方で、十王町や助川町などの駅から少し離れたエリアなら、アクセスも悪くなく家賃が安い物件が見つかります。特に十王駅周辺は相場より2割ほど安い物件が多く、穴場中の穴場です。
次に大切なのが、探し方です。大手ポータルサイトだけでなく、地元の不動産会社「ホームメイトFC日立店」や「ミニミニ日立店」などを直接訪問するのがおすすめ。ウェブに載っていない未公開物件を紹介してもらえることも。特に築10年以上の物件は設備が意外と充実していて割安なケースが多いです。
また、日立製作所の社宅だった物件は広さの割に家賃が安いことでも知られています。実際、大沼町や森山町には4万円台で借りられる綺麗な2LDKが複数あります。
タイミングも重要です。3月と9月は入居者の入れ替わりが多く、家主が早く入居者を見つけたいため、通常より割引交渉に応じやすい時期。さらに、12月から2月の寒い時期は引っ越し需要が落ち着き、家賃交渉が成功しやすい穴場シーズンです。
物件探しの際は「初期費用割引」や「フリーレント」といったキーワードで検索するのも一つの手段。最近では敷金・礼金なしで入居できる物件も増えてきており、初期費用を抑えられます。
地元密着型の情報サイト「いばらき暮らし情報」も要チェック。地域の口コミ情報から穴場物件の情報が得られることも少なくありません。
相場を下回る物件を見つけるコツは、焦らず、幅広く、そして地元の情報に精通することです。日立市には隠れた良物件がまだまだ眠っています。賢く探して、理想の住まいを見つけましょう。
2. 【家賃節約】茨城県日立市で見つけた相場以下の2LDK物件5選！通勤・買い物も便利
日立市では2LDKの平均家賃が約6万円前後ですが、実はこの相場を大きく下回る物件が存在します。住みやすさと経済的なバランスを考えた厳選物件をご紹介します。
1つ目は、JR日立駅から徒歩12分の「グリーンハイツ森」。家賃54,000円で駅近にも関わらず相場より安く、イオンモール日立店まで徒歩15分という買い物環境も魅力です。築年数は若干経っていますが、室内は全面リフォーム済みで新築同様の清潔感があります。
2つ目は、常陸多賀駅近くの「サンライフ日立」。家賃49,000円とさらにお得で、日立市役所まで徒歩圏内という利便性の高さが特徴。南向きバルコニーで日当たり良好、さらに駐車場1台分が無料というのも大きな魅力です。
3つ目は「メゾン・ド・フルール」。平和通り沿いに位置し、家賃52,000円。日立製作所の工場にも近いため、通勤に便利な立地です。角部屋で窓が多く、風通しの良さが特徴的。エアコン2台完備で初期費用も抑えられます。
4つ目は「コーポ日の出」。家賃47,000円と最もリーズナブルながら、日立市民運動公園に隣接し、緑豊かな環境が魅力。2階建ての低層アパートで、1階は専用庭付き。周辺は静かな住宅街で、ファミリーにも人気です。
最後は「シャトレーヌ桜川」。家賃55,000円とやや高めですが、オートロック完備の築浅マンションで、設備の充実度を考えるとむしろお得。スーパーマルトまで徒歩3分という買い物環境と、駅までのバス停も目の前にあり交通の便も良好です。
どの物件も日立市の平均相場を下回りながら、それぞれに魅力的なポイントがあります。特に通勤や買い物の利便性が高い物件が多いので、日立市での新生活を考えている方はぜひチェックしてみてください。早い者勝ちの物件もありますので、気になる方は早めの内見がおすすめです。
3. 【コスパ最強】日立市で家賃相場を下回る2LDK物件だけを厳選紹介！後悔しない部屋選びのポイント
日立市で家賃相場よりもお得な2LDK物件を探している方必見！本記事では地元不動産のプロが厳選した「コスパ最強」の物件だけをご紹介します。平均家賃を下回りながらも快適な暮らしができる穴場物件を見逃さないでください。
日立市の2LDK家賃相場を把握しよう
まず押さえておきたいのが、日立市の2LDK家賃相場です。エリアによって異なりますが、日立市の2LDKの平均家賃は約5.5万円〜7万円程度。駅近や築浅物件では7万円を超えることも少なくありません。
厳選！家賃相場以下の2LDK物件3選
①サニーハイツ大みか（大みか町）
・家賃：5.2万円（管理費込み）
・広さ：55㎡
・築年数：15年
・特徴：大みか駅徒歩8分、スーパー徒歩3分、駐車場1台無料
駅からほど良い距離にありながら、周辺相場より約1万円安い物件です。日当たり良好で南向きバルコニー、エアコン2台完備という嬉しいポイント満載。内装リフォーム済みで清潔感があります。
②グリーンヒルズ日立（鮎川町）
・家賃：4.8万円（管理費3,000円）
・広さ：58㎡
・築年数：18年
・特徴：鮎川駅徒歩12分、閑静な住宅街、オートロック完備
家賃相場より大幅に安いにも関わらず、セキュリティ面が充実した物件。広々としたリビングと使いやすい間取りが魅力です。周辺は自然豊かで静かな環境を求める方におすすめ。
③シャトレー十王（十王町）
・家賃：4.5万円（管理費込み）
・広さ：60㎡
・築年数：20年
・特徴：十王駅徒歩5分、駐車場2台可（合計8,000円）、買い物施設充実
築年数はやや経過していますが、広さ重視の方には見逃せない物件。キッチンが広く、収納スペースも豊富です。駅近でありながら日立市内では破格の家賃設定となっています。
家賃相場以下でも後悔しない物件選びのポイント
1. 見えないコストを確認
家賃が安くても、駐車場代や共益費、インターネット利用料などが高額だと結局トータルコストは高くなります。すべての費用を合計した「実質負担額」で比較しましょう。
2. 設備の老朽化をチェック
築年数が経過した物件は、水回りの劣化やエアコンの効きが悪いなどの問題が発生しやすいです。内見時には水の出具合やコンセントの数、断熱性などを細かくチェックしましょう。
3. 周辺環境と通勤・通学の利便性
スーパーやコンビニ、病院などの生活インフラが整っているかどうかは重要なポイント。また、通勤・通学にかかる時間と交通費も考慮に入れましょう。
4. 日当たりと騒音
日当たりの悪い物件は光熱費が高くなる傾向があります。また、幹線道路沿いや踏切近くは騒音問題が発生することも。実際に物件を訪れて、朝・昼・夕方の様子を確認するのがベストです。
相場より安い理由が「単なる条件の違い」なのか「何か問題がある」のかを見極めることが大切です。しっかり確認して、コスパ最強の2LDK物件を見つけてくださいね。
4. 【完全ガイド】茨城県日立市の格安2LDK物件の見分け方！不動産屋が教えてくれない相場以下の物件情報
日立市の2LDK物件で相場より安い物件を見つけるコツをお教えします。多くの入居希望者が見逃してしまう格安物件の特徴と、賢い探し方を解説します。
まず重要なのは「タイミング」です。日立市では3月と9月に引っ越しが集中し、この時期は需要が高まるため家賃も上昇します。逆に1月や6月は比較的空室が多く、大家さんが焦り始める時期。この隙間の時期を狙うことで、相場より1〜2万円安い物件に出会える可能性が高まります。
次に「立地による価格差」を理解しましょう。日立駅周辺の2LDKは平均6〜7万円ですが、十王駅や常陸多賀駅エリアなら5万円台の良質物件が見つかります。特に十王エリアは自然が豊かで静かな環境が魅力です。日立駅まで車で15分程度の距離感ながら、家賃は約20%安くなるケースが多いです。
また「築年数」も重要な要素です。築10年以上の物件は設備が古くても、リノベーション済みであれば快適に暮らせます。特に日立市小木津町や河原子町エリアでは、築15〜20年でリノベーション済みの2LDKが4.5〜5.5万円台で見つかることも。外観で判断せず、内部の設備状況をしっかり確認しましょう。
さらに「不動産会社の選び方」も重要です。地元密着型の不動産会社は大手にはない穴場物件を持っていることがあります。特に「日立ハウジング」や「住まいるホーム」などの地元業者は、オーナーと直接交渉して相場以下の初期費用や家賃設定をしてくれることも。複数の不動産会社を訪問比較することが賢明です。
最後に「交渉のコツ」です。長期契約や即決などの条件を提示することで、家賃交渉が成功するケースがあります。実際に日立市で5.8万円の2LDK物件が、2年契約の即決で5.3万円になった例もあります。また、契約時期を柔軟に調整できることをアピールするのも効果的です。
日立市は海と山に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市機能も充実。この魅力的なエリアで相場以下の理想の2LDKを見つけるには、タイミングと情報収集が鍵となります。地元の情報に精通した不動産会社とのコミュニケーションを大切にしながら、じっくりと物件探しを楽しんでください。
5. 【徹底比較】日立市の2LDK物件、相場より安くても住みやすい！口コミで評判の穴場エリアとは
日立市の2LDK物件を探す際、家賃相場を知っておくことは重要です。日立市の2LDK平均家賃は約5.5〜6.5万円ですが、エリアによって大きく差があります。駅近の物件は7万円前後する一方、少し離れれば5万円以下で見つかることも。
特に注目すべき穴場エリアは「日立市南部」です。日立駅から少し距離はありますが、常磐線沿線の十王駅や小木津駅周辺では、築年数が経過していても管理が行き届いた物件が5万円以下で見つかります。住民からは「スーパーが近く生活に便利」「自然が豊かで静か」という声が多く聞かれます。
また「日立市西部エリア」も見逃せません。市街地から離れているため家賃は抑えめですが、周辺に大型ショッピングモールがあり買い物には困りません。自家用車があれば通勤・通学も問題なく、広めの間取りが多いのも魅力です。
物件選びのポイントは「築年数」より「メンテナンス状況」。築20年以上でも定期的にリフォームされている物件なら快適に暮らせます。例えば、大みか駅周辺では築古物件でも水回りがリノベーションされた2LDKが4.8万円台で見つかることも。
交通アクセスでは、JR常磐線の各駅から徒歩15分以内の物件がおすすめです。特に日立駅・大甕駅周辺は商業施設も充実。少し妥協して駅から1〜2km圏内を探せば、同じエリアでも1万円以上安く借りられる可能性があります。
口コミで評判なのは「河原子海岸エリア」。海が近く開放感があり、家賃も相場より1万円程度安い傾向にあります。冬は北風が強いというデメリットもありますが、それを差し引いても住環境の良さから人気上昇中のエリアです。
周辺環境では、「日立市役所付近」も穴場です。公共施設が近く、バス路線も充実。家賃相場は5〜6万円ですが、築年数の古い物件なら4.5万円台で見つかることもあります。病院や学校が近いため、ファミリー層からの評価も高いエリアです。
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