つくば市でペット可の物件をお探しの皆様へ
ペットと一緒に暮らす幸せを求めて新居を探されていますか？茨城県つくば市は、豊かな自然と都市機能が調和した住みやすい街として注目されていますが、大切な家族であるペットと一緒に住める物件探しには特別な配慮が必要です。
「ペット可」と表示されていても実際には制限が多かったり、近隣トラブルの心配があったり、思わぬ壁にぶつかることも少なくありません。筑波研究学園都市として知られるつくば市では、どのエリアがペットとの暮らしに適しているのでしょうか？
本記事では、つくば市で15年以上ペットと暮らす筆者の経験と、地元の不動産・獣医師の専門家の知見をもとに、ペット可物件の賢い選び方から、おすすめエリア、実際の物件情報まで徹底解説します。大型犬との暮らしを考えている方にも参考になる情報や、意外と知られていない敷金・礼金の交渉術も紹介しています。
つくば市での理想的なペットライフのために、ぜひ最後までお読みください。あなたとペットにぴったりの住まいが見つかりますように。
1. 【完全ガイド】つくば市でペットOK物件を探すコツ！人気エリアランキングTOP5
茨城県つくば市は研究学園都市として知られる一方、豊かな自然環境も残る住みやすい街です。ペットと一緒に暮らしたい方にとって、つくば市には魅力的な物件が多数存在します。ペット可物件を探す際のコツとつくば市の人気エリアをランキング形式でご紹介します。
まず、つくば市でペットOK物件を探す際の基本的なコツをお伝えします。不動産ポータルサイトでは「ペット相談可」と「小型ペット可」「大型ペット可」の違いに注意しましょう。「相談可」は条件付きで許可される場合が多く、事前に飼育予定のペットの種類・大きさ・頭数を伝える必要があります。
また、つくば市の不動産会社で特にペット可物件の取扱いが多いのは、「ハウスメイトショップつくば店」「ミニミニFC研究学園店」「アパマンショップつくば店」です。これらの店舗では専門知識を持ったスタッフが対応してくれます。
それではつくば市のペット可物件が充実しているエリアランキングTOP5を見ていきましょう。
第5位は「桜」エリア。桜並木が美しい住宅地で、比較的広めの物件が多く、散歩コースとして人気の桜川沿いがあります。「サクラガーデンレジデンス」などのペット可マンションがあり、静かな環境でペットと暮らせます。
第4位は「二の宮」エリア。つくば駅から徒歩圏内でありながら、公園や緑地も多く、ペットの散歩に適しています。「リバーサイドパレス二の宮」などペット共生を前提とした物件も見られます。
第3位は「竹園」エリア。つくばセンター近くの利便性の高さと、竹園公園などの緑地が魅力です。「プレシオ竹園」「パークハウス竹園」など、ペットと暮らせる高級マンションが複数あります。
第2位は「学園の森」エリア。新興住宅地として開発された地区で、広々とした公園や遊歩道が整備され、ペットとの散歩に最適です。「ガーデニア学園の森」などペットと共に暮らすことを想定した設計の物件が多数存在します。
そして第1位は「研究学園」エリア。つくばエクスプレスの研究学園駅を中心とした地区で、商業施設も充実しながら、研究学園公園をはじめとする緑地も多く、ペットと人に優しい環境です。「ウェルネスシティつくば研究学園レジデンス」などペット専用設備を備えた物件も見られます。
つくば市でペットと暮らす物件を探す際は、単にペット可かどうかだけでなく、散歩環境や近隣の動物病院の有無、ペット専用設備の充実度なども考慮すると、より快適な生活が実現できます。物件選びの際は必ず現地を訪れ、実際の環境を確認することをおすすめします。
2. つくば市の獣医師が教える！ペットに優しい住環境と厳選物件10選
つくば市は科学都市としての顔だけでなく、緑豊かな環境が広がる愛犬家・愛猫家にとって理想的な街です。地元で長年診療を行っている獣医師の視点から、ペットとの暮らしに最適な住環境と厳選物件をご紹介します。
ペットに優しい住環境の条件として、まず挙げられるのは「散歩のしやすさ」です。つくば市の研究学園地区は歩道が広く整備されており、愛犬との散歩に最適。また、つくば中央公園やほぼ全域に点在する緑地は、ペットのストレス解消に役立ちます。
次に重要なのが「周辺環境」です。近隣に動物病院があることは飼い主にとって大きな安心材料。つくば市には筑波大学附属動物病院をはじめ、24時間対応の救急施設も充実しています。
それでは具体的な物件をご紹介します。
1. ペットパレスつくば研究学園（研究学園駅徒歩5分）
小型犬から大型犬まで可能な珍しい物件。敷地内にドッグランがあり、共用部にはペット用足洗い場も完備。
2. フォレストヴィラージュ桜（つくば駅バス15分）
木造住宅で床材に優しい無垢材を使用。猫の爪とぎを気にせず暮らせる配慮が◎。
3. ガーデンタウンみどりの（みどりの駅徒歩10分）
各戸に専用庭付き。小鳥や小動物も飼育可能な希少物件。
4. リバーサイドマンション学園の森（研究学園駅徒歩12分）
近くを流れる河川敷は散歩コースとして人気。防音設計で鳴き声も安心。
5. サニーヒルズつくば（つくば駅バス10分）
ペット専用シャワールーム完備。床暖房でペットの関節にも優しい設計。
6. メゾン・ド・ペット（万博記念公園駅徒歩7分）
ペット用の設備が充実。室内犬用のトイレスペース確保済みの間取り。
7. グリーンテラス松代（つくば駅バス20分）
低層階でペット飼育可。近隣に複数の動物病院があり安心。
8. ヒルサイドレジデンス（つくばセンターバス15分）
ペットホテル提携サービスあり。留守時も安心のサポート体制。
9. エクセレントビュー谷田部（みどりの駅車10分）
敷地内に広い芝生エリア。多頭飼いにも対応可能な広々間取り。
10. セントラルパーク吾妻（つくば駅徒歩15分）
ペットケア用品店が徒歩圏内。共用部に足洗い場と毛のお掃除設備あり。
物件選びでは契約前に必ず管理規約を確認しましょう。同じ「ペット可」でも、種類や大きさ、頭数に制限がある場合があります。また、UR賃貸住宅のつくば地区物件は比較的ペット飼育に寛容なケースが多いので、選択肢に入れると良いでしょう。
つくば市は筑波山系の自然に囲まれ、科学都市としての発展に伴い住環境も整備された、ペットとの共生に適した街です。特に学園の森エリアと研究学園駅周辺は、新しい物件が多くペット対応設備が充実している点がおすすめです。愛するペットとの新生活、ぜひつくば市で始めてみませんか？
3. 家賃相場から見る！つくば市のペット可物件最新事情と失敗しない選び方
つくば市のペット可物件の家賃相場は、一般的な物件と比較して約5〜15%ほど高めに設定されている傾向があります。ワンルームタイプでは4.5〜5.5万円、1LDKなら5.5〜7万円、2LDK以上では7〜10万円程度が目安となっています。特に研究学園駅周辺や筑波大学近くなど人気エリアではさらに相場が上がることも。
ペット可物件を選ぶ際に見落としがちなポイントとして、「ペットクリーニング代」があります。退去時に通常のクリーニング費用に加えて1〜5万円程度必要になることが多いため、契約前に確認しておきましょう。また、ペットサイズの制限や飼育可能な種類に制限がある物件も少なくありません。「小型犬のみ可」「猫のみ可」「室内犬に限る」などの条件が設けられているケースが一般的です。
つくば市で特におすすめなのが、研究学園駅から徒歩10分圏内にあるグリーンパークレジデンスです。敷地内にドッグランがあり、24時間対応のペット用足洗い場も完備。また、つくばエクスプレス線沿線のTXアベニューガーデンも、ペット専用エレベーターやペットケアステーションを設置するなど、ペットオーナーに配慮した設備が充実しています。
失敗しない物件選びのためには、周辺環境も重要です。つくば市は公園が多いエリアですが、特に松見公園や洞峰公園周辺は散歩コースとして人気があり、ペットと暮らすには適しています。また、緊急時のために24時間対応の動物病院がある天久保エリアや、ペット用品店が充実している研究学園エリアは安心感があります。
契約前には、ペットと一緒に内見することをおすすめします。実際にペットが歩きやすい床材かどうか、窓の高さは脱走リスクがないか、近隣住民のペットに対する理解度などを確認するためです。サンシティつくばやグランドパレスつくばなど、ペット共生型マンションでは、管理人がペット好きで相談にも乗ってくれることがあります。
最後に、つくば市のペット可物件は需要が高いため、良い物件は早い者勝ちです。気に入った物件があれば、審査に必要な書類（ペットの種類・大きさ・写真など）を事前に準備しておくことで、スムーズに契約へと進められるでしょう。
4. つくば市在住15年のペットオーナーが語る！住んで良かったペットフレンドリーエリア
つくば市に長年住み続けているペットオーナーたちの声を集めてみました。実際に住んでみて初めて分かるエリアごとの特徴や、ペットとの暮らしやすさについてご紹介します。
研究学園地区は、計画的に整備された広々とした歩道が特徴で、大型犬の飼い主からも高評価です。「朝夕の散歩がストレスなく楽しめる」という声が多く、TX研究学園駅周辺には「ワンニャンハウス研究学園」のようなペット可マンションも充実しています。
筑波大学周辺エリアは学生も多く住む地域ですが、意外にもペットフレンドリーな物件が増加中。松見公園や筑波実験植物園など、自然豊かな散歩スポットが徒歩圏内にあり、「季節の変化を感じながらペットと散歩できる」と評判です。
つくば中心部から少し離れた桜地区は、自然環境と利便性のバランスが取れたエリア。「庭付き一戸建てが比較的リーズナブルに見つかる」と、複数のペットを飼育している家庭に人気です。桜南保育園近くの「ペットタウン桜」は、小型犬から大型犬まで対応した物件として知られています。
つくばエクスプレス沿線の万博記念公園駅周辺は、洞峰公園が近く、「休日のドッグランとしても活用できる広い芝生エリアがある」とペットオーナーからの支持が高いエリアです。
また、みどりの駅周辺は新興住宅地として発展中で、「ペットリフォーム済みの物件が多い」点も魅力的。「みどりのペットクリニック」など、動物病院へのアクセスの良さも評価されています。
つくば市全体として、獣医科大学があることもあり、質の高い動物医療施設が充実している点もペットオーナーにとって大きな安心材料となっています。
実際に住んでいるオーナーたちは「茨城県内でもつくば市は特にペットとの暮らしやすさを考慮した街づくりが進んでいる」と口を揃えています。ペットと共に快適な生活を送りたい方には、ぜひ検討していただきたいエリアです。
5. 必見！つくば市の大型犬OKマンション&一戸建て特集〜敷金礼金の交渉術付き〜
大型犬と暮らしたい方にとって、物件探しは一苦労です。特につくば市では、大型犬可の物件は限られていますが、実は知る人ぞ知る穴場物件が存在します。ここではつくば市で大型犬と快適に暮らせるマンションと一戸建てを厳選してご紹介します。
■大型犬OKマンション3選
【パークサイドレジデンスつくば】
研究学園駅から徒歩12分の好立地。30kg以上の大型犬も相談可能な珍しいマンションです。敷地内にドッグランスペースがあり、共用部にはペット足洗い場も完備。2LDKで月額家賃8.5万円〜とコストパフォーマンスも高いです。
【グランドヒルズつくば】
つくば駅直結の利便性抜群マンション。防音設計が施されており、犬の足音を気にせず生活できます。敷金は1ヶ月、礼金なしの物件が多く、初期費用を抑えられるのが魅力です。
【フォレストビューつくば】
万博記念公園近くの緑豊かな環境が特徴。敷地が広く、大型犬を飼育しても窮屈に感じません。デポジット制（退去時原状回復費として一部返金）を採用しており、敷金2ヶ月が相場です。
■一戸建て物件のメリット
つくば市の一戸建ては、特に筑波研究学園都市エリアと桜南エリアに大型犬可物件が集中しています。庭付き物件が多く、愛犬のストレス軽減につながります。月額家賃は10〜15万円台が中心で、敷地面積が100平米を超える物件も珍しくありません。
特におすすめなのが「つくばガーデンタウン」のペット共生型住宅。最初から犬を飼うことを想定した設計で、床材は爪に強い特殊コーティング、壁は防汚性に優れた素材を使用しています。
■敷金礼金の交渉術
大型犬可物件は通常、敷金が割増になるケースが多いですが、以下の交渉術で条件改善が可能です。
1. ペット飼育実績のアピール：前居住地での飼育歴や近隣トラブルがなかった証明を提示
2. トレーニング証明書の提示：しつけ教室の修了証などがあれば信頼性アップ
3. 複数年契約の提案：長期契約を前提に敷金減額を交渉
4. 保証人の信用度アップ：安定収入の保証人をつけることで貸主の不安を軽減
実例として、Rホーム不動産では「ペット飼育実績証明書」を提出することで、通常3ヶ月の敷金を2ヶ月に減額してもらえたケースがあります。
つくば市は研究学園都市の特性から、外国人研究者向けの大型犬可物件も比較的多く、国際交流センター周辺では敷金1ヶ月、礼金なしの物件も見つかります。賃貸契約時は、将来のリフォーム費用の負担範囲についても明確に確認しておくことが重要です。
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